Guide de la maçonnerie

L'importance d'agir rapidement

La brique est un matériau très solide et durable. Sa durée de vie peut atteindre jusqu'à une centaine d'années, dépendamment du lieu ou elle a été installée et de la quantité et la qualité de l'entretien qu'elle a reçu au fil tu temps. Un mur de brique endommagé doit être réparé rapidement afin d'éviter que le problème ne s'aggrave et que celui-ci occasionne d'autres problèmes de maçonnerie.
Le mortier agit comme (à venir)

Les problèmes de maçonnerie

1. Joints de briques détériorés

Joints de brique endommagés

Il est important de réparer les joints de brique afin d'éviter les infiltrations d'eau derrière un mur de brique. Cela accélère énormément la dégradation du mur de brique. L'eau qui s’infiltre derrière le mur est très dommageable car elle fais rouiller les clous qui servaient d'ancrage à cette époque et ceux-ci finissent par se sectionner ou même juste sortir du carrer de bois et pousser sur la brique, ce qui peut désolidariser le mur et le rendre instable et dangereux. Le cycle du gel et dégel est aussi très dommageable.

2. Fissures dans le mur de brique

Fissure dans le mur de brique

Les fissures dans les briques ou les joints de brique, la pierre ou les joints de pierres et les blocs ou les joints de blocs sont souvent causées par un mouvement du sol, un affaissent des fondations ou de l'eau qui s’écoule directement sur le mur de brique car elle n’est pas contrôlée comme il se doit avec des gouttières ou à cause d'un solin mal installé, une pente de balcon négative qui garde l'eau et ou un mauvais calfeutrage.
Il est important (à venir)

3. Briques effritées ou éclatées

Brique éclatée ou fissurée

La brique qui s’effrite. Habituellement une brique ne devrait pas s’effriter. Souvent les causes de la brique qui s’effrite sont l'égouttement de l'eau en continue à certains endroits mur de brique, l'eau qui s’accumule sur mur de brique et le gel dégel qui fait fissurer et éclater la brique. Les grands changements de température au Québec n’aident pas du tout à ce problème de fissure et éclatement de brique. Souvent les murs de brique qui sont plus longtemps à l'ombre sont plus affectés car la maçonnerie (mur de brique) n’a pas le temps de sécher correctement avec le soleil. Les arbustes et arbres trops près des murs de brique sot à éviter car ils gardent l'humidité plus longtemps. Les joints de brique trop endommagés aussi vont favoriser l'absorption d'eau ce qui les endommage d'avantage. Les solutions pour éviter des brique éclatées ou fissurées ?? Faire l'entretien des joints de brique, éviter les arbustes et arbres près des murs de brique, éloigner l'eau des murs de maçonnerie, installer des gouttières, un bon calfeutrage de vos portes et fenêtres et s'assurer que l'eau de votre balcon dégoûte en s’éloignant du mur de brique.

4. Le ventre de boeuf

Le ventre de boeuf

Un ventre de boeuf, un gonflement ou bombement sur un mur de brique ou pierre est souvent causé par une infiltration d'eau derrière le mur de brique ou de pierre. À cause d’un mauvais entretien des joints de brique, un mauvais calfeutrage autour des portes et fenêtres, un solin métallique mal installé ou défectueux au-dessus du mur de brique. De l'eau derrière le mur de maçonnerie affecte les clous qui servaient d'ancrage à cette époque et les fait rouiller et se sectionner ce qui crée un détachement du parement de brique et un gonflement. Le cycle du gel et dégel aussi crée une poussée sur le mur de brique ou de pierre. Il est important de réparer (à venir)

5. L'efflorescence

Efflorescence sur un mur de maçonnerie

L'efflorescences est un signe qu'il y a de l'humidité sur le mur de maçonnerie ou derrière le mur de brique. Des petites traces blanchâtres qui ressortent parfois de la brique ou des joints de brique. Une genre de poudre de sels minéraux. L'efflorescence n’est pas dommageable pour la maçonnerie toutefois elle n'est pas esthétique ou agréable à l'oeil. Souvent elle sort sur les murs de brique qui sont plus à l'ombre car il garde l'humidité sur le mur de brique plus longtemps et n’a pas le temps de sécher du à un manque de soleil. L'efflorescence part et revient avec les changements de température, les journées de pluie et les journées suivantes sont plus probables à la voir apparaître. Solution ?? Vérifier que l'eau pluie ne vienne le moins possible en contact avec les murs de maçonnerie et derrière en vérifiant que le calfeutrage de vos portes et fenêtres soit biens faits et en bonne état. Vérifiez que vos solins de toit soient en bonne état et portez attention aux arbustes trop près des murs de brique. Comment nettoyer l'efflorescence?? Il faut attendre des bonnes températures en haut de 10 degrés durant plusieurs jours et quand le mur de brique est sec, simplement frotter les traces à sec à plusieurs reprises pour la faire partir. Il existe aussi des produits nettoyants spécialements conçus pour la nettoyer, vous pouvez appeler un expert en nettoyage de mur de maçonnerie.

6. L'humidité et la moisissure

Humidité et moisissure dans la maçonnerie

L'humidité et la moisissure. Les murs de maçonnerie en brique et bloc de béton sont les meilleurs produits à choisir car il ne moisieront jamais, ils sont résistants dans le temp et vieillissent bien. De plus ils sont insonorisants et ils résistent au feu.

7. Linteau fissuré

8. Fer angle rouillé

9. Allège fissurée

10. Solin d'étanchéité endommagé
Les solins d'étanchéité ou solins intramural sont situés à la base de la fondation et au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'à tous les endroits où il y a une coupure derrière le mur de brique. Ils sont installés sous l’isolant, c'est la deuxième barrière pour empêcher l'eau de pénètrer à l'intérieur du bâtiment après la maçonnerie et le mur de brique. C'est un problème fréquent sur les vieux bâtiments car ils sont souvent inexistants carrément, desséchés et fissurés ou mal installés ce qui laisse entrer l'eau. Pour vérifier les solins derrière la maçonnerie, c'est simple il faux enlever quelques briques afin de voir si il y a un problème et réinstaller la brique après correction.

11. Chantepleures défectueuse
Les chantepleures sont les petits trous dans les joints de brique à la base du mur de brique et au dessus des portes et fenêtres. Elles servent à évacuer l'eau en cas d'infiltration d'eau derrière le mur de maçonnerie ou à évacuer un surplus d’humidité. De plus, elles servent à faire respirer le mur de brique afin qu'il sèche adéquatement, souvent nous installons des évents de plastique ou de métal spécialements conçus dans ces trous afin d'empêcher l'eau d’y entrer tout en la laissant sortir. De plus, il protège des insectes, souvent les vieux bâtiments non pas de chantepleure, cela est-il normal ?? Oui c'est normal et c'étais aux normes à l'époque avec la conception des bâtiments. Si vous voulez absolument des chantepleures nous devons effectuer des ouvertures à la base de la fondation dans le mur de brique et au-dessus des fenêtres afin de voir si vous avez bien des solins et qu'ils sont bien installés. Ne vous créez pas de problèmes en essayant de faire vos chantepleures vous-mêmes.

12. Cisaillement de la maçonnerie (mur qui bouge)
Le cisaillement, souvent causé par les mouvements du sol et les mouvements du bâtiment avec les années. Il est fréquent que les fissures de brique apparaissent dans les coins des bâtiments ou entre les fenêtres et les portes. La brique ne se compresse pas alors elle fissure ou se disloque carrément. Les craques dans la brique se préviennent en effectuant des joints d'expansion dans les murs de brique, murs de pierre. Un joint d'expansion est un joint horizontal vide de plus ou moins 10 mm que nous remplissons avec un 'etafoam' et dû silicone qui est expansif et permet les mouvements du mur de brique. Ils sont généralement situés aux 30 pieds linéaires ou entre les bâtiments voisins.

Entretien et inspection de la maçonnerie

1- L'entretien régulier de l'enveloppe d'un bâtiment à mur de maçonnerie est indispensable pour conserver l'intégrité des composantes de l'enveloppe. Un entretien préventif et régulier permettra de préserver la structure et l'enveloppe du bâtiment de manière efficace et économique au fil des années.

2.Il est recommandé de faire inspecter l'enveloppe de maçonnerie d'un bâtiment aux 5 ans.

Un rapport de vérification des façades d'un bâtiment devrait contenir entre autres, les informations suivantes:

2.1 Les dates des travaux d’inspection

2.2 La localisation et la description des défauts et leurs causes

2.3 La description des travaux correctifs à réaliser pour que les façades du bâtiment demeurent sécuritaires et une recommandation de l’échéancier

2.4 Un sommaire du rapport confirmant que les façades du bâtiment ne présentent aucune condition dangereuse

2.5 Des annexes pour les photos, les dessins et tout autre renseignement pertinent obtenu au cours de la vérification

Pour la version complète, consultez le document 'Guide explicatif des exigences d’entretien des façades'

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